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100万房子过户费给爸妈

有两个方法可以,买卖和赠与方式过户.买卖;要看你这房子是否是你名下唯一自住房(以家庭为单位划分)还有就是你是否持有满五年.如果这连个条件满足,那么卖给你爹会免除20%个税和5.5%营业税.需要交纳房产评估费(千分之六左右),契税(90平以下1%).印花税(万分之五左右).工本手续费(200元搞定)、等费用.赠与;首先你们两家要办理赠与协议公证,缴纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间无偿赠与,所以免除个税和营业税.但是以后你爹要出售这房子,需要承担全额房价20%的个税和5.5%全额房价的营业税.对比一下发现,买卖方式合算!

需要依据双方持有住房情况,住房面积,评估值等因素计算过户税费.规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%

报价100万,交契税1%,就是交一万

过户合算些,找一家代理公司办理,他们会给你想办法.

按房产证未满二年算,过户税约15000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

这个得分房屋满5年了没有,一般情况契税60000元(双方承担)、营业税55000元、所得税(100万-你购买时的价位)*20%,另外还有工本费、公告费等

办理房屋产权过户主要有三种方法,每种费用都不相同.一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当

我们以一套面积80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,当父母想要把房子给子女的时候,通过三种不同方式,各自产生的费用是:继承过户:280元登记费 赠与过户:280元登记费、1万元契税(1%)(二套购房)、4000元公证费(千

过户的话要交税的,等于是父母把房子卖给子女,按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%,90-144平米1.5%和144平米以上3%).也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.

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